¿qué es home staging?

Es una herramienta de marketing de origen americano que consiste en preparar una vivienda para su venta o alquiler sacando su mejor cara cara.

Es una técnica de venta que, bien aplicada, consigue que los inmuebles se vendan más rápido y a mejor precio.

El Home Staging hace que el comprador se visualice viviendo en la casa y por lo tanto no tenga que hacer el esfuerzo de ubicarse ni proyectarse en ella.

Significa exactamente «poner en escena» y se aplica poniendo en marcha técnicas de decoración y fotografía para que resulte atractivo al mayor número de potenciales clientes.

Se pretende que la primera impresión sea positiva generando en el interesado la necesidad de compra ya sea desde una plataforma online o en una visita.

¿en qué consiste?

Despersonalizar y crear un ambiente hogareño

Crear ambientes cálidos y acogedores es clave para emocionar a los futuros compradores.

En una operación inmobiliaria no todo son números y precio sino que hay un componente emocional importante. Está demostrado que una venta se produce en los primeros segundos de una visita o en la primera impresión en un portal inmobiliario.

¡Solo hay una oportunidad para crear una buena primera impresión! 

Los colores, los textiles y complementos son imprescindibles para lograr este objetivo, nada se deja al azar. Es pura psicología!

¿cómo se realiza?

Tras examinar la vivienda detectamos los puntos fuertes y los débiles de la misma así como su necesidad de pequeñas reparaciones o subsanaciones imprescindibles para poner en valor el inmueble. Hay casas y casas! y cada home staging es diferente!

Aunque dependerá del presupuesto de nuestro cliente, determinaremos qué técnicas aplicar en función de las mejoras que haya que llevar a cabo según la vivienda (luminosidad, redistribución del espacio, color…).

La limpieza, neutralización del espacio y despersonalización serán elementos comunes y el primer paso a aplicar para que el home staging tenga éxito!

Después de este paso, empieza la parte creativa! Las opciones son muchas, desde la utilización de muebles de cartón combinados con elementos reales hasta la incorporación de unos nuevos y/o sustitución total o parcial de los actuales.

El método es prácticamente magia! Se trata de hacer mucho con muy poco…

NO es home staging

Sí es home staging